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在二进院的正北面是正房,一般为三间,大四合院为五至七间,坐北朝南,是一家之主的居所。正房的明间(即中间一间)称为堂屋,也称为中堂,三开间的正房堂屋两侧分别是卧室和书房。通常在明间正中排放一八仙桌,桌子两旁摆放两把椅子,在墙上挂着一幅画和两副条幅,或挂四幅中堂画。在庭院东西两侧,分别是东西厢房,窗花砖雕,这是子孙们的寝间,也常是三间。

北京四合院的房屋主要有厅房、正房、厢房、耳房、倒座、后罩房等。厅房又称厅堂,多位于大型住宅中部,砖雕,当中一间供人穿行,祥禽瑞兽砖雕,旁边的空间用于起居、待客。正房位于住宅中偏北部,是宅内规格的建筑,装修等级。厢房位于内院,与正房类似,多采用硬山顶。老宅子东厢房尺寸比西厢房略大。耳房位于正房东、西两侧,房屋较为低矮,耳房前的小院称“露地”,牌坊砖雕,可种植花木或当杂务院。

宅”指普通人的住所,虽无贵贱之分,但穷人的住宅一般不称宅。“四合房”是城市普通居民住宅的俗称,这种简陋的四合院多为一进院四座房,民间称之为四合房。北京四合院的平面布局以院落组合为特征,根据户主的地位及其他情况,有一进院、两进院、三进院、四进院、五进院几种。由于北京胡同多为60—70米宽,如果住宅还需要扩大,横向可增加平行跨院,形成二路多进院、三路多进院的住宅。

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